就在张伟还在不停地冥想的时候，门外的敲门声也响了起来。
“咚咚……”
“请进！”
此时黄莉莉缓缓推开了办公室的门！
张伟抬头看向黄莉莉，
“嗯，怎么样，莉莉，想到什么解决办法没有？”
黄莉莉一脸苦恼地说着，“师傅，目前我还没想到，但是我有一个思路！”
张伟笑着回道，“嗯？思路？说来听听看！”
黄莉莉拉着前面的椅子坐下了之后，对着张伟说道，
“其实，我认为的烂尾楼还是，根本原因，还是监管账户的问题，”
“这个时候，就分为两种情形了，”
“一个是钱到底进没进监管账户，还有就是监管账户里边的钱是否被挪用了？”
张伟连连点头，“嗯，没错，你说的很有道理！刚才我也想到了这一点了！”
“你继续说吧！”
黄莉莉连连点头，“好的师傅，”
“我个人认为最常见的还是，最常见的是钱没进监管账户。”
“售楼处给你一个非监管账号，购房人一般不会在买房的时候，想到房子烂尾监管账号什么的，购房人还怕买不着呢。所以给什么账号打什么账号。”
“在售楼处刷卡，那就是用pos机，你刷卡钱就过去了，钱去哪儿你完全不知道。也可能到了某个第三方账号，也可以就打到开发商儿子的个人账号里。”
“其次就是虚报工程进度，把打到监管账号的钱套取出来。”
“有的地方管理不严格，开发商可以把监管账户的钱以工程款、办公费等名义提出来，甚至预售资金监管办法里直接就支持开发商提取。“
“有的地方做到'专款专用'，钱必须给施工方，开发商就让施工方从监管账户领钱再打款到他指定的账号。“
“第三种就是法院执行，因为没有法律规定监管资金不可以被执行，所以在烂尾楼没有引起地方政府。“
“法院重视的时候，开发商在外地的债主通过法院（分布全国各地）执行划走账户中的资金。”
“以上三种就是我们经常会遇到的，反正但凡是烂尾楼基本都是监管没起到作用导致的。”
“监管失灵不是偶然的，说一个区域这个项目监管资金好好的，隔壁就掏空了烂尾了，既然是预售资金监管，往往是一个地区政府和银行都没有认真执行制度（或者压根没有制度，比如魔都）。”
“于是烂尾楼就是一片一片的出现。”
张伟听了之后，连连点头。
他没想到的是，黄莉莉也能想到这一点。
于是，也试探性地问道，
“那，现在的话，你有什么好的解决办法呢？”
黄莉莉摇了摇头，“诶，师傅，我也只是分析到这里而已，毕竟这个也是老大问题，您想想，连政府都没得办法去解决这个问题，我们还能去戳破这个气球吗？”
张伟听完之后，“嗯？戳破气球？你的反倒提醒了我了！”
“我来问你莉莉，你觉这预售资金，一般都由哪些个部门来负责呢？”
黄莉莉想了一会儿之后，便掰了掰自己的手指，说道，
“师傅，我觉着应该就这几个部分！”
“住建部门，市住房资金中心，商业银行这样子！”
“除了政府和银行之外，预售资金监管还可能涉及多方监督，包括社会监督、审计部门等，以确保资金的安全和专款专用。”
“但是……然并卵！”
“师傅，我说完了，您的意思是！”
张伟嘴角突然笑了起来，
“既然找到了目标了，那么就应该按照你刚才所讲的，就戳破这个气球吧！”
“你一会儿去这样子，”
“像刚才你说的上述，这几个部门去填写政府信息公开。”
“要求他们向我们公布，这个监管账户的钱到底去哪了？”
“到底是，从来没进过账户里面，还是被挪用后，不翼而飞了？”
“这是个值得深究的问题，所以，这就是我说的戳破他们的气球！”
黄莉莉有点意外，毕竟能够找到这个角度也是比较新奇的！
“师傅，咱这波就是倒反天罡了啊！”
“那要是，要是，他们不愿意公布呢？”
张伟大手一挥！
“那咱就法庭见吧！”
“就以王良和周丽丽这个案件为例！”
黄莉莉：“好的，师傅，我这就去办！”
就当黄莉莉要走的时候，张伟突然叫住她，
“莉莉，你一会儿联系一下，王良和周丽丽夫妇，我们下午去一趟强盛集团！”
“同时，将栗娜帮我喊过来！”
黄莉莉翻回头后说道，“好的，师傅，我这就办！”
不一会儿，
“咚咚……”
“请进！”
随着栗娜走进了办公室后，
“张主任，您找我啊？”
张伟点了点头，“是的，你坐，就是目前我们推进的这个案子，估计还得借助一下舆论的关注一下！”
栗娜点头回道，“行，我一会儿去安排一下！”
“具体，需要我们做什么呢？”
张伟思索了一会儿后，看向栗娜，
“一会儿下午的时候，你找个机灵一点的小伙子跟着我们帮我在幕后拍摄！”
“还有就是，在律所的公众号，向大家展示的内容就是我们最近的推进的案件！”
还在记着内容的栗娜此时也抬头看着张伟，
“好，应该没有其他内容了吧？”
“没了！”
……
不一会儿，也是下午的一两点了，
此时，王良和周丽丽夫妇，也到了所里边。
王良一脸疑惑地问道，
“张律师，为啥，下午又要去一趟强盛集团啊？”
“我可不想再去被打一顿了！”
张伟笑着说道，“不会，我应该不会让你再被打一顿的，这个你大可放心哈！”
“对了，你们那个小区肯定是不止你一个人的房子烂尾了，那其他人呢？”
“他们是怎么维权的？”
王良想了一会儿之后，便开口说道，
“我想想哈张律师，平时，我们主要通过群里实现的！”
“如果今天去的话，估计他们今天下午还会再去售楼部，那边要个说法，问他们什么时候能重新开工，能交房？”
“也许，我在群里好意嗓子，估计会有更多的人来应许呢！”
张伟这会儿试探性地问道，
“难道，你们俩都是单独维权的啊？”
王良低声说道：“额，是的，张律师！”
张伟听了之后，也是满脸的震惊，
敢情这两人，难道不知道这个很浅显的道理。
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